克服施工文档的蓝调
在美国佛罗里达州建造八层楼,285个单位的豪华公寓大楼时,开发人员必须仔细注意以确保按计划和预算保持施工进度。为了准确跟踪北湾村项目迈阿密蓝调的进步,开发商ZOM转向了建筑文档专业知识多维斯塔。
Zom成立于1977年,实际上是从佛罗里达州领先的开发商开始的。尽管其首次房地产投资活动是广泛的,但ZOM最终专门从事奥兰多及其周边地区的多户开发项目。如今,该公司已成为美国最受尊敬的多户开发人员之一。
ZOM共同负责开发超过16,500套公寓,在每个项目的可交付成果和质量保证方面都很细致。尽管授权建筑师提供定期的报告和照片详细介绍施工进度,但ZOM希望采用更高效,更全面的方法来跟踪其构建项目。ZOM开发项目经理Brett Gelsomino表示:“在Multivista之前,跟踪我们建筑的进展的过程更加手动。除了常规的建筑师报告外,ZOM员工或承包商将随机拍摄或根据需要拍摄图片。尽管这些很有用,但我们不得不挖掘手机或摄像头才能查找镜头,时间戳图像,上传和组织。它只花了更多时间远离其他重要任务。”
一旦介绍了照片文档服务,ZOM就被迷住了。从头到尾提供这些服务,多维斯塔文档,视觉跟踪,组织和通过易于使用且高效的在线平台传达建筑项目的发展。“当多维斯塔摄影师在现场拍照时,我们正在拍摄数百张照片。对于过去的访问,我们很难做到这一点。实际上,我们只是拍摄特定的照片,因此与现在在多维斯塔平台中访问的信息和图片相比,它的范围并不那么透彻。” Gelsomino解释说。
改善质量控制和获取信息
Zom已经熟悉专业照片文档的重要性,再次重新列入了Multivista,以在北湾村建造Blu。对于此公寓开发,ZOM选择了以下拍摄类型:
- 内部和外部进展
- 机械,电气和管道(MEP)精确构建®
- 窗口安装精确构建
Gelsomino说:“使用Multivista对我们来说,主要的优势实际上是维持最高水平的质量控制和验证。”“ Blu的施工一直很好,但是如果我们确实遇到任何事情,那么有图片可以看到事情是如何组装的,或者在墙壁后面发生了什么,而没有与拆散事物相关的重大延误或费用。”
ZOM使用MEP照片积极地识别和协调管道和机械细节。Gelsomino还远程访问了外部和内部进度照片,从而为他节省了对工作现场的无数访问。Gelsomino不必每次需要对细节进行引用时就在现场上进行物理上的时间,而只是登录了多维斯塔平台,在该平台上,在鼠标的单击时,所有信息都可以轻松访问。
“ Multivista肯定使我的工作变得更加容易,尤其是在摄影报道方面。我得到了各种各样的图像和角度,可以与利益相关者分享,无论是内部或外部照片,微型还是宏观级别的详细信息;这一切都在平台上 - 过时的,有条理的,易于找到。”
在现场访问之间剩下的知情的优势也扩展到了ZOM的资本合作伙伴。Gelsomino解释说:“ Multivista确实有助于使我们的资本合作伙伴了解遥远的建设进展。”“我们总是让他们插入开发中,但是一张图片值得一千个单词;在这种情况下,一百张图片值得更多。”
让每个人都放在同一页面上
与建筑文档团队合作对ZOM无缝。Multivista与总承包商合作安排拍摄,并在每个网站访问后将照片上传到项目站点。分配给该项目的无限数量的用户已登录到多维斯塔平台,以将图片直接拉到CAD图纸,突出显示的细节,浏览缩略图,添加评论并创建了喜欢的文件夹。
“我在多维斯塔平台中最喜欢的功能是能够选择一些图片,并生成带有日期和时间戳记,位置标记和所有相关信息的报告,” Gelsomino解释说。“要么可以显示一个细节随着时间的流逝的演变,要么可以在一定时间显示某个区域的细节,然后我可以打印或通过电子邮件将其发送给项目中的任何人。”建筑师,总承包商,第三方检查员和其他利益相关者可以访问BLU项目站点,并发现该系统有益。对于ZOM,各方之间的简化信息流是施工文档服务的另一个关键好处。
“同样,Multivista在共享信息方面节省了我们的时间,但它也能够避免冲突并驳斥变更订单,从而为我们节省了金钱。一般而言,变更顺序的验证变得更加精简。出现的次要争议更加黑色和白色,如果我们可以用照片证明条件,那么让每个人都可以在同一页面上更容易。” Gelsomino补充说。
未来的好处和长期项目
在Multivista捕获BLU站点的17个月中,总共拍摄了19,625张图像,并附加了项目计划。此外,Gelsomino和ZOM团队使用了Multivista应用程序在现场拍摄自己的图片,并将其直接上传并索引到建筑图纸。访问他们的项目平面图和现场照片;并随时随地查看他们的高分辨率,直播网络摄像头。该领域的直接访问是另一个节省时间的资产。
在一份总结声明中,Gelsomino解释了为什么Zom继续在Multivista上投资于Blu以来的另外11个多户家庭开发项目。“对于ZOM来说,多维斯塔服务和平台有很多价值,我们可能会继续将其用于所有基础发展。简而言之,我宁愿拥有它,而不需要它不需要它而不需要它。这是一个很好的工具和资源,可以记录和存档施工进度的所有阶段,并且该文档在项目完成后很长时间仍在存档。”